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大作輸送株式会社

How to 「引越し」

お部屋探しからお引越しまで

Step1: 【どんなお部屋にいつ頃までに住みたいか希望条件を整理する】; まずは、家賃・エリア・間取り・入居希望日等を決めましょう。
ワンポイント: ★お引越し後の生活をイメージして、条件の優先順位を決めておくと物件探しがスムーズに！
Step2: 【物件の情報を集める】; お部屋の希望条件をもとに、住宅情報誌やインターネットで希望する家賃・エリア・入居希望日等に合う物件があるかを確認してみましょう。
ワンポイント: ★車を持っている場合には、近隣に駐車場があるか？も忘れずに！
Step3: 【不動産屋さんに電話をしてみる】; 住宅情報誌やインターネットで気になる物件をみつけたら、その情報を見ながら、電話をしてみましょう。
また、直接話を聞いてみることで、不動産屋さんの雰囲気等が何となくわかります。希望の条件等が大まかに合えば訪問の予約をしましょう。
ワンポイント: ★物件情報は、定期的に更新されていますが、３月・４月の転勤や学校始まる時期や、契約更新日が多い月末等は、人気物件の場合、掲示後すぐに契約ということも多いので、早めに問い合わせを！
Step4: 【不動産屋さんに行って実際に物件を見てみる】; 物件の情報は、写真や間取り図だけではわからない点が多くありますので、希望候補の物件は、実際に自分の目で確認しましょう。
ワンポイント: ★現在もっている（購入予定も含む）大型家具や家電製品等の寸法を事前に測り、イメージ通りの位置に置けるか（コンセントやアンテナも）？収納の大きさ、奥行きは？建物の構造や立地条件上の問題点がないかを確認！
注意①: 室内置き場のあることが多い、冷蔵庫や洗濯機（洗濯乾燥機）の大きさや機種等によっては置けない場合があります。気を付けて！
注意②: 駐輪場はあるか？金額も確認！
注意③: 周囲の騒音は？（隣人の声・雨音・車・電車・エレベーター・排水音等）
Step5: 【物件の周辺の環境を確認する】; コンビニやスーパー等、日常的に必要なお店と、病院やドラッグストア等自分の生活に必要な施設までの距離も非常に重要なので確認しておきましょう。
Step6: 【入居の申し込みをする】; 不動産屋さんに入居申込書に記入して物件を予約、提出した審査書類・入居申込書をもとにオーナー様が入居審査を行ない、問題が無ければ契約です。
注意①: 入居審査時に住民票・収入証明のコピーを用意しておきましょう。
注意②: 申込には連帯保証人の記入または、保証会社使用の場合は別途審査があります。
Step7: 【契約の準備をする】; 入居審査が通ったら、入居日と契約日を決めましょう。後日、不動産屋さんから契約者宛てに書類が送られて来ます。連帯保証人になった方にも書類が送られて来ますので、保証人の方が契約書の内容を確認、直筆で署名・捺印（実印）の上、必要書類と併せて不動産屋さんに返送しましょう。
ワンポイント: ★店舗に契約書類を取りに行った場合は、書類などが揃っていればその場で記載する場合もありますので、書類や認め印は念の為、持参しておきましょう。
※保証人の方が用意しておくもの：印鑑証明書１通、収入証明（コピー可）
※契約者が用意しておくもの：入居者全員の住民票１通、収入証明（コピー可）、契約金、印鑑（認印可）
Step8: 【契約をする】; 必要書類の提出と契約金を支払い、契約完了です。
契約金は、一般的に現金を持参するか、前日までの振込みとなるので注意しましょう。
※尚、お振り込みの場合、振込受領書（お客様控）を持参して下さい。
ワンポイント: ★契約日当日に時間の変更があり場合や契約内容などで不明な点はあらかじめ問い合わせを！
Step9: 【引越準備をする】; 引越屋さんに電話をして、見積りの希望日時を伝えて下見をしてもらい、金額と内容に納得の上で契約をしましょう。
また、不動産屋さんからもらった部屋の間取り図をコピーして、大きな家具等の置き場所を事前にイメージして不用品の処分と共に行なっておくと引越し当日の作業がスムーズになります。
ワンポイント: ★学生さんや単身者の場合は、電話やメールによる見積りも可能な場合がありますが、準備の為に段ボール資材等が必要になりますので一緒に下見をしてもらうことをお勧めします。
★エアコンやウォシュレット、食器洗浄機等の取外し取付けも一緒に依頼可能です。
注意①: ３月２０日～４月５日頃までは、同じ作業内容でも引越の最繁忙期ということで、依頼が集中するため金額が割高になります。
注意②: 粗大ゴミの収集日等もありますので、早めの手配を心掛けましょう！
注意③: 不要な家財や電化製品をリサイクルショップ等に買い取ってもらう際には、下見依頼の時に買い取り料金などの条件が合わなかった場合でも見積もりは無料であることを必ず確認して下さい。
Step10: 【入居の準備をする】; 事前に電気・ガス・水道など各設備会社へ使用開始日の連絡をしましょう。
ワンポイント: ★ガスは開栓時に入居者の立合いが必要ですので、早めに日時を決めて下さい。入居チェック（荷物搬入前）の日時が決まったら、早めに不動産屋さんに電話をする。
注意①: 入居前の建物や部屋のキズ確認と、備え付けの電気・ガス製品の動作確認を必ず行なう様にしましょう。傷に関しては念のため写真を取っておくと退出時の無駄な出費が減ります。
注意②: 新居の鍵は、事前にご用意下さい。また、管理人さんやご近所へのご挨拶も忘れずに！
注意③: マンションや団地の場合は、引越し車輌の駐車スペースの有無も確認しましょう。また、駐車する際に鍵が必要な場合もあるので事前に借りる約束をしておきましょう！